스타트 법무법인
임대차 센터
임차권등기명령이란?
이사 후에도 보증금을 안전하게 지키는 법적 장치입니다.
임대차 계약이 종료되었음에도 임대인이 보증금을 주지 않을 때, 임차인의 권리를 등기부에 등기하여 보호합니다.
임차권등기명령으로 보증금을 보호받을 수 있어요.
법원 결정으로 등기부등본에 임차권이 기재돼요.
임차권등기를 하면 보증금에 대한 우선권이 유지돼요.
집주인이 연락두절이어도 신청할 수 있어요.
왜 임차권등기명령이 필요할까요?
계약은 끝났지만, 보증금을 받지 못했다면, 임차권등기명령을 신청하세요.
임차권등기명령은 당신의 보증금을 보호할 수 있는 법적 권리입니다.
임대차등기 없이 이사를 하고 나면, 대항력과 우선순위도 사라져요.
보증금을 돌려준다는 말만 믿고 기다리기보다, 등기가 되어 있어야 안전해요.
집주인의 부동산 처분·담보에도 대응할 수 있어요.
연락이 안 되는 집주인, 차일피일 미루는 대응에 대처할 수 있는 방법이에요.
스타트 법무법인은
소송과 기업 자문 등 다양한 분야에서 실무 경험이 있는 변호사들이
상담부터 신청까지 직접 책임지고 진행합니다.
임차권등기명령은 보증금을 지키기 위한 중요한 법적 절차입니다.
전국 어디서든 스타트 법무법인은 비대면으로 빠르게 신청을 도와드립니다.
보증금 반환이 늦어질수록 불안은 커집니다.
스타트 법무법인이 함께 하겠습니다.
경험 있는 변호사가 직접 상담
다양한 자문과 소송 경험
전국 어디서든 비대면
자주 묻는 질문
Q. 임차권등기명령 신청 시 어떤 서류가 필요한가요?
• 확정일자를 받은 임대차 계약서 : 갱신된 계약서가 여러 개일 경우 모두 준비합니다.
• 임차인 주민등록초본
• 계약종료 증거 : 내용증명, 문자메시지, 카카오톡 메시지, 통화녹음 파일 등 계약 해지 사실을 증명할 수 있는 자료입니다.
• 임대차 목적물의 부동산 등기사항전부증명서
Q. 임차권등기명령 신청은 어디서 하나요?
• 임대차 부동산 소재지의 관할 법원에 직접 신청하시거나 대법원 전자소송 사이트를 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다.
Q. 임차권등기명령 신청 비용은 얼마인가요?
• 인지송달료: 33,000원(인지대 1,800원, 송달료 31,200원). 송달료는 임대인의 수에 따라 달라질 수 있습니다.
• 등록면허세: 7,200원.
• 등기촉탁수수료: 3,000원.
• 스타트 법무법인 수수료: 330,000원. 환산 보증금의 액수에 따라 수수료는 변경될 수 있습니다.
Q. 임차권등기명령 완료 후 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
• 임차권 등기 후에도 보증금을 반환받지 못하였다면, 3년 이내에 보증금 반환 청구 소송을 제기해야 합니다. 그렇지 않으면 임차권 등기가 취소될 수 있습니다.
